En Inmogestión Albacete sabemos que detrás de cada venta hay decisiones importantes y, por ello, queremos compartir algunos consejos prácticos que pueden marcar la diferencia.
Lo primero es conocer bien el estado legal del inmueble: tener al día la escritura, el certificado energético, el IBI pagado y los recibos de comunidad facilita la operación y genera confianza en los compradores. Además, es esencial valorar correctamente la vivienda; fijar un precio justo, adaptado al mercado actual y basado en una tasación profesional, evita pérdidas de tiempo y mejora las oportunidades de venta.
Otro aspecto clave es la presentación: una vivienda limpia, ordenada, bien iluminada y con pequeños arreglos que mejoren su aspecto puede aumentar notablemente su atractivo.
En este sentido, el home staging, que consiste en preparar la vivienda para que luzca de forma más neutra y acogedora, es una técnica muy efectiva.
Por otra parte, muchos propietarios desconocen los gastos que conlleva una compraventa, y es fundamental tenerlos en cuenta: el pago de la plusvalía municipal, la cancelación registral de hipotecas anteriores, los honorarios de la agencia inmobiliaria y, en caso de beneficios obtenidos, la posible tributación por IRPF. En el caso del comprador, hay que sumar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o el IVA si se trata de obra nueva, además de los gastos notariales, registrales y, si aplica, la gestoría.
Por eso, contar con el asesoramiento de profesionales como los de Inmogestión Albacete no solo aporta seguridad jurídica, sino que optimiza el proceso para ambas partes, anticipando posibles obstáculos y resolviéndolos con eficacia. Vender bien no es cuestión de suerte, sino de preparación, conocimiento y acompañamiento experto, y nosotros estamos aquí para ayudarle en cada paso con cercanía, transparencia y un compromiso total con sus intereses.